Εκπτώσεις από 10%-20% έως και 100% ενσωματώνουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2025, που θα σταλούν στα τέλη Φεβρουαρίου σε 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Ο ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους θα αποπληρωθεί σε 12 δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται στα τέλη Μαρτίου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.
Η πλειονότητα των φορολογούμενων, θα πληρώσει το ίδιο ποσό με πέρυσι, ενώ όσοι αγόρασαν σπίτια, οικόπεδα ή απέκτησαν κατοικίες με γονική παροχή δωρεά ή κληρονομιά το εκκαθαριστικό φέτος θα περιλαμβάνει επιπλέον ποσά. Αυτοί που κερδίζουν είναι 1,5 εκατ. ιδιοκτήτες που πληρούν τα κριτήρια των φορο-εκπτώσεων με αποτέλεσμα να ξεφουσκώνουν τα φορολογικά βάρη και σε αρκετές περιπτώσεις ο λογαριασμός φθάνει να είναι ακόμα και μηδενικός.
Οι εκπτώσεις στον φόρο ξεκινούν από 10% και φθάνουν και 20% για όσους είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές, ανεβαίνουν στο 50% για ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα και στο 100%, δηλαδή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για όσους έχουν πάνω από τρία παιδιά ή ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ για τον ΕΝΦΙΑ:
- Οι φορολογούμενοι που δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2023 δηλαδή δεν απέκτησαν η δεν μεταβίβασαν ακίνητα. Με το 2024 θα κληθούν να πληρώσουν το ίδιο ποσό φόρου με αυτό που κατέβαλλαν το 2024.
- Μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν όσοι ιδιοκτήτες μέσα στο 2024:
- Απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά. Μεγάλοι χαμένοι είναι όσοι αγόρασαν ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ καθώς τους πιάνει ο συμπληρωματικός φόρος.
- Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
- Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί στη μεγαλύτερη επιφάνεια των ακινήτων όπως αυτή θα δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ε9
- Δεν είχαν δηλώσει στο Ε9 την πραγματική εικόνα των ακινήτων τους.
- Έκπτωση 10 και 20%: Για τους ιδιοκτήτες κατοικιών που τις είχαν ασφαλίσει ολόκληρο το 2024 σωρευτικά για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα η έκπτωση ξεκινάει από το 20% για αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ και περιορίζεται στο 10% για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας. Για την έκπτωση η ασφάλιση θα πρέπει να καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου και ως αξία του ακινήτου λαμβάνεται η αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου ενώ ειδικά για φέτος η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διάρκεια ασφάλισης θα πρέπει να αφορά το προηγούμενο έτος και να μην είναι μικρότερη από τρείς μήνες Αν είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά.
- Μείωση 50% εφόσον πληρούνται σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:
Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματά της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα
- Πλήρης απαλλαγή: Για τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
- Επίσης, από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ απαλλάσσονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε πληγείσες από φυσικά φαινόμενα περιοχές.
Πηγή: powergame.gr