Πλειστηριασμοί: Την Τετάρτη ξεκινούν και πάλι οι πλειστηριασμοί καθώς λήγει η αποχή των συμβολαιογράφων, με τους πολίτες να βλέπουν τα περιθώρια για την προστασία των κατοικιών τους να στενεύει ακόμα περισσότερο. Τα χρέη σε τράπεζες και Δημόσιο έχει εκτοξευτεί πάνω από 235 δις ευρω και τα περισσότερα νοικοκυριά βρίσκονται αντιμέτωπα με την απειλή του πλειστηριασμού., με το ιδιωτικό χρέος να ξεπερνά το 134% του ΑΕΠ της χώρας.
Τα πράγματα ζορίζουν για όσους χρωστάνε στο Δημόσιο, καθώς δεν υπάρχει καν ρητή προστατευτική διάταξη για την πρώτη κατοικία, παρά μόνο άτυπες οδηγίες προς τις αρμόδιες υπηρεσίες, προς αποφυγήν τέτοιων ακραίων κινήσεων. Αυτό που πρέπει να γίνει, όμως, σαφές είναι ότι κατασχέσεις ακινήτων- ακόμα και κύριας κατοικίας- γίνονται, προκειμένου να διασφαλίζεται το συμφέρον του και να διακόπτεται η παραγραφή.
Με φόντο τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, που δείχνουν ότι πάνω από 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι έχουν υποστεί μέτρα κι ότι άλλοι περίπου 750 χιλιάδες είναι στον προθάλαμο, ουσιαστικά ο μόνος τρόπος για να αποφύγει κανείς το μοιραίο είναι να ρυθμίσει τα χρέη του σε 12 δόσεις ή έστω να καταβάλει τμηματικά μέρος των οφειλών του.
ΕΤΣΙ ΘΑ ΠΑΙΡΝΕΙ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ
Ακόμα και η προστασία της πρώτης κατοικίας είναι δύσκολη και θα γίνει δυσκολότερη, αφού ό,τι έχει απομείνει από το νόμο Κατσέλη θα εκπνεύσει σε 12 μήνες. Στην πραγματικότητα, μια τετραμελής οικογένεια μπορεί να μπει κάτω από την προστατευτική ομπρέλα του ισχύοντος νόμου Κατσέλη- Σταθάκη, μόνο αν το εισόδημα της δεν ξεπερνά τις 35.087 ευρώ και η αντικειμενική αξία του ακινήτου δεν είναι πάνω από 260.000 ευρώ.
Η υποβολή των αναγκαίων δικαιολογητικών θα πάψει να είναι μια τυπική διαδικασία, καθώς Ειδική Επιτροπή, στην οποία θα συμμετέχουν δικαστικοί λειτουργοί, θα «σκανάρει» (screening) τους φακέλους, με στόχο να «κόβονται» όσοι ανήκουν στην κατηγορία των στρατηγικών κακοπληρωτών, χωρίς να είναι ακόμα σαφές ποιοί θα θεωρούνται ότι έχουν αυτά τα χαρακτηριστικά. Επιπλέον, η προστασία θα χάνεται για όσους ζητάνε για δεύτερη φορά αναβολή της εκδίκασης της υπόθεσης, ενώ ξεκρέμαστοι θα μένουν και οι κληρονόμοι κατοικίας οφειλετών, που μπόρεσαν να υπαχθούν στο νόμο Κατσέλη.
ΠΩΣ ΘΑ ΓΙΝΕΙ Η ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΓΙΑ ΧΡΕΗ ΣΤΟ ΕΦΚΑ
Σύμφωνα με ρεπορτάζ, η προστασία από δεν θα ακολουθεί το ακίνητο- παρά τη διαμορφούμενη σχετική νομολογία- και οι κληρονόμοι δεν θα χάνουν απλώς την προστασία αλλά θα πρέπει να εξοφλούν το δάνειο με την αρχική και όχι τη ρυθμισμένη δόση. Παράλληλα αν οι κληρονόμοι ενός τέτοιου ακινήτου αντιμετωπίσουν μελλοντικά, αδυναμία πληρωμής του δανείου, θα έχουν τη δυνατότητα αίτησης προστασίας, παρά το ότι ο νόμος Κατσέλη εκπνέει στο τέλος του 2018.
Όσοι δεν έχουν τις προϋποθέσεις υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη- Σταθάκη, θα πρέπει να προσφύγουν στο πλαίσιο ρυθμίσεων, που περιγράφει ο Κώδικας Δεοντολογίας της Τράπεζας της Ελλάδας, αν και όπως σημειώνουν νομικοί κύκλοι, η διαδικασία δεν είναι καθόλου απλή. Το “κλειδί” είναι να θεωρηθεί κάποιος ως “συνεργάσιμος δανειολήπτης”, αλλά ακόμα κι έτσι, η έως τώρα πρακτική που ακολουθούν οι τράπεζες στην πραγματικότητα μεταθέτει το πρόβλημα.
Μερικές από τις επιλογές που δίνει ο Κώδικας Δεοντολογίας είναι:
Μειωμένες δόσεις
«Πάγωμα» κεφαλαίου
Περίοδος χάριτος
Μείωση επιτοκίου
Επιμήκυνση δανείου
Μερική διαγραφή
Εθελοντική παράδοση ακινήτου
Μετατροπή σε χρηματοδοτική μίσθωση
Ολική διαγραφή
Συγκεκριμένα είναι προγραμματισμένα να βγουν σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό την ερχόμενη Τετάρτη στην Αθήνα τα εξής ακίνητα:
- Από την Τράπεζα Πειραιώς, το ακτοπλοϊκό πλοίο «Αίολος Κεντέρης Ι» έναντι του πόσου των 6,5 εκατ. ευρώ,
- Από την Τράπεζα Eurobank, ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Βούλας του Δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης Ανατολικής Αττικής, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και έκτασης 628 τ.μ., έναντι του πόσου των 423.000 ευρώ,
- Από την Τράπεζα Eurobank, ένα αγροτεμάχιο 5.156 τ.μ., εκτός σχεδίου μετά διώροφης αυτοτελούς κατοικίας με υπόγειο, σοφίτα και ένα εκκλησάκι περίπου 45 τ.μ., στην περιφέρεια του Δήμου Μαρκόπουλου, έναντι του πόσου των 375.000 ευρώ,
-Από την Άλφα Τράπεζα, ένα οικόπεδο έκτασης 215,70 μ.τ., άρτιο και οικοδομήσιμο στην περιφέρεια του Δήμου Αθηνών στη θέση «Τουρκοβούνια», έναντι του ποσού των 144.415 ευρώ,
-Από την Αλφα Τράπεζα, ένα αγροτεμάχιο έκτασης 13.510,00 μ.τ. στην εκτός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Ασπροπύργου Δυτικής Αττικής, έναντι του ποσού των 541.221 ευρώ,
-Από την Τράπεζα Eurobank, ένα αγροτεμάχιο, εκτός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, μετά της επ’ αυτού διωρόφου κατοικίας (ισόγειο 129,48 τ.μ., α΄ όροφος 65,08 τ.μ. και υπόγειο 149,22 τ.μ.) στην κοινότητα Βαρνάβα Αττικής, έναντι του ποσού των 397.650 ευρώ,
-Από την Αλφα Τράπεζα, ένα αγροτεμάχιο στο Δήμο Ωρωπού Αττικής, έκτασης 4.603,54 τ.μ., έναντι του ποσού των 110.000 ευρώ,
-Από την Τράπεζα Eurobank, μια πολυώροφη οικοδομή, επί οικοπέδου 195,5 τ.μ., αποτελούμενη, από υπόγειο, επιφανείας 115,8 τ.μ., ισόγειο επιφανείας 75,85 τ.μ. και κατοικία 40 τ.μ., α’ όροφο, επιφανείας 115,85 τ.μ., β' όροφο, επιφανείας 115,85 τ.μ. και σοφίτα, επιφανείας 35 τ.μ., έναντι του ποσού των 259.198 ευρώ,
-Από την Τράπεζα Eurobank, γραφεία του Μεγάρου Φέξη (Συγκρότημα Πατησίων) του Δήμου Αθηναίων, επιφάνειας από 14 τ.μ. έως 59 τ.μ. έναντι του ποσού από 14.000 ευρώ έως 254.600 ευρώ,
-Από την Τράπεζα Eurobank, διαμέρισμα 6ου ορόφου πολυκατοικίας μετά δώματος συνολικής επιφάνειας 380 τ.μ. στην διασταύρωση των οδών Φιλελλήνων και Αμαλίας του Δήμου Αθηναίων, έναντι του ποσού του 1.310.000 ευρώ,
-Από την Τράπεζα Eurobank, οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο (με συντελεστή δόμησης 3,00/60% έως 70% ) στην εντός σχεδίου πόλης Δήμου Αθήνας στη θέση «Χαμοστέρνες» ή «Κολωνός», παρά τον σιδηροδρομικό σταθμό Πελοποννήσου, έκτασης 118,50 τ.μ., έναντι του ποσού των 85.320 ευρώ.