Μετά τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, που θα τον καταργούσαν, τουλάχιστον 600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν το 2016 παραπάνω φόρο εως και 450%.
Οι μεγάλοι χαμένοι για τον ΕΝΦΙΑ του 2016
- Ιδιοκτήτες ακινήτων αντικειμενικής αξίας πάνω από 200 χιλιάδες ευρώ. Σύμφωνα με τους πρώτους υπολογισμούς τουλάχιστον 350.000 φορολογούμενοι θα πληρώσουν για πρώτη φορά συμπληρωματικό φόρο μετά την μείωση του αφορολόγητου ορίου από τις 300.000 ευρώ στις 200.000 ευρώ.
Αυτοί που κυριολεκτικά εκτελούνται είναι όσοι έχουν ακίνητη περιουσία από 400.000 έως 600.000 ευρώ γιατί θα δουν αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ από 150% έως 325%.
Για παράδειγμα, όπως αναφέρει η Ημερησία, φορολογούμενος με ακίνητα αξίας 400.000 ευρώ εκτός από τον βασικό φόρο του ΕΝΦΙΑ θα επιβαρυνθεί και με συμπληρωματικό φόρο ο οποίος από 100 ευρώ που ήταν την προηγούμενη χρονιά τώρα θα πληρώσει 425 ευρώ, που σημαίνει αύξηση 325 ευρώ.
- Όσοι έχουν αγροτεμάχια, αγρούς και οικόπεδα εκτός σχεδίου θα κληθούν να πληρώσουν για πρώτη φορά συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, που σε συνδυασμό με τις αλλαγές στους συντελεστές θα σημάνει επιβαρύνσεις εως και 450%.
- Ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός σχεδίου ή οικισμού μετά την αύξηση εως και 25% των συντελεστών κύριου για όλα τα εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμού οικόπεδα της χώρας. Αυτό πολύ απλά σημαίνει πως σε όσες περιοχές δεν μειώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες ή μειώθηκαν ελάχιστα, η αύξηση του φορολογικού βάρους των ιδιοκτητών μπορεί να είναι διπλή: και από την αύξηση του συντελεστή φόρου επί του οικοπέδου, αλλά και από την αύξηση της κλίμακας του συμπληρωματικού φόρου.
- Οι ιδιοκτήτες κενών και μη ρευματοδοτούμενων ακινήτων αφού εφέτος καταργείται η έκπτωση φόρου 20%.
Δείτε παραδείγματα του νέου ΕΝΦΙΑ
Πολύ κατατοπιστικά παραδείγματα για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ για το 2016 παρουσιάζει η Ημερησία.
Διαμέρισμα 120 τμ στη Γλυφάδα, τετάρτου ορόφου, 6ετίας με δυο προσόψεις. Τιμή ζώνης 4.600 ευρώ/τμ
• ΕΝΦΙΑ 2015: 1.676,34 ευρώ.
• Συμπληρωματικός φόρος: 456 ευρώ.
Σύνολο φόρου 2015: 2.132,34 ευρώ
• ΕΝΦΙΑ 2016: 1.676,34 ευρώ.
• Συμπληρωματικός φόρος: 1.237 ευρώ
Σύνολο φόρου 2016: 2.913,34 ευρώ
Αύξηση φόρου: 781 ευρώ.
Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. τρίτου ορόφου στην Ηλιούπολη, 15ετίας, με μια πρόσοψη και σημερινή τιμή ζώνης 1.550 ευρώ (παλαιά τιμή ζώνης 1.900 ευρώ) και μια κατοικία 100 τ.μ. στη Θάσο 30ετίας με δυο προσόψεις, σημερινή τιμή ζώνης 900 ευρώ (παλαιά τιμή ζώνης 950 ευρώ).
ΕΝΦΙΑ για το διαμέρισμα στην Ηλιούπολη: ΕΝΦΙΑ 2015: 504,95 ευρώ. ΕΝΦΙΑ 2016: 504,95 ευρώ.
ΕΝΦΙΑ για την κατοικία στη Θάσο: ΕΝΦΙΑ 2015: 295,80 ευρώ. ΕΝΦΙΑ 2016: 295,80 ευρώ.
Συμπληρωματικός φόρος 2015: 0 ευρώ.
Συμπληρωματικός φόρος 2016: 102,50 ευρώ.
Σύνολο φόρου 2015: 800,75 ευρώ
Σύνολο φόρου 2016: 903,25 ευρώ.
Αύξηση φόρου: 102,50 ευρώ.
Αυξήσεις σοκ στον ΕΝΦΙΑ του 2016
Σχετικά θέματα:
Πηγή: