Σε μία εξαιρετικά πιεσμένη αγορά κατοικίας, με μεγάλες αυξήσεις ενοικίων, άνοδο τιμών αγοράς ακινήτων, πρέπει να ανταποκριθούν τα νοικοκυριά που έχουν μεγάλο βαθμό δυσκολίας στο να έχουν πρόσβαση σε προσιτή στέγαση, σύμφωνα με τη μελέτη της Alpha Bank.
Οι πιέσεις εντάθηκαν τα τελευταία χρόνια αφού οι τιμές των κατοικιών με γρήγορο ρυθμό αυξήθηκαν από το 2018 και μετά, ανακτώντας σχεδόν το σύνολο των απωλειών της περιόδου της οικονομικής ύφεσης. Αυτό οδηγεί σε σχεδόν ασφυκτικά επίπεδα σε συνδυασμό με τη χαμηλή κατασκευαστική δραστηριότητα κατά τη διάρκεια της κρίσης, την όλο και μεγαλύτερη εξωτερική ζήτηση και την επέκταση της οικονομίας διαμοιρασμού.
Τα αποτελέσματα της έρευνας
Η πλειοψηφία των συμμετεχόντων, δηλαδή το 54% θεωρεί ότι είναι ανέφικτη η αγορά και το 68% πιστεύει ακριβώς το ίδιο και για την ενοικίαση κατοικίας στις τρέχουσες τιμές της αγορά.
Οι συμμετέχοντες εμφανίζονται απαισιόδοξοι, γεγονός που συνδέεται με την οικονομική τους κατάσταση. Το 54% δηλώνει ότι απλώς καταφέρνει να καλύψει τα βασικά έξοδα διαβίωσης, χωρίς καμία ικανότητα αποταμιεύσουν και το 11% απάντησε ότι δεν καταφέρνει ούτε να πληρώσει τα βασικά/καθημερινά έξοδα.
Οι ενοικιαστές
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, το 52% δαπανά περισσότερο από το 30% του διαθέσιμου εισοδήματός του αποκλειστικά για την πληρωμή του ενοικίου. Εκείνοι που έχουν αποκτήσει δικό τους σπίτι και πληρώνουν στεγαστικό δάνειο, ανέρχεται σε ποσοστό το σε 42%.
Τι συμβαίνει με τις προσδοκίες των Ελλήνων; Οι 6 στους 10 Έλληνες πιστεύουν ότι οι τιμές των κατοικιών και τα ενοικίων θα συνεχίσουν να αυξάνονται τα επόμενα πέντε χρόνια.
Η επέκταση της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, ιδίως σε τουριστικές περιοχές, φαίνεται να παίζει τον κυριότερο ρόλο στη διαμόρφωση των προσδοκιών για τις τιμές των κατοικιών.
Πάνω από το 50% των ερωτηθέντων θεωρεί ότι η ανάπτυξη της οικονομίας διαμοιρασμού είναι από τους σημαντικότερους παράγοντες που επηρεάζουν τις μελλοντικές τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια, μαζί με τις κυβερνητικές/ φορολογικές πολιτικές, τα επιτόκια και την πρόσβαση στη χρηματοδότηση.
Πρόθεση για αγορά κατοικίας
Μέσα στα επόμενα δύο χρόνια μόνο το 12% απάντησε ότι προτίθεται να αγοράσει κατοικία. Ποια είναι η πρόθεση των επί μέρους ομάδων ενδιαφέροντος; Το 28% των νέων που ζουν με τον/την σύντροφό τους και το 21% των παντρεμένων ζευγαριών που νοικιάζουν την τρέχουσα κατοικία τους.
