Αλλάζει ο ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουμε το 2017 εξαιτίας του νέου τρόπου υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών από την Πρωτοχρονιά.
Αφετηρία των αλλαγών στον ήταν η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, με την οποία κρίθηκε ως παράνομος ο υπολογισμός του φόρου σε 4 περιοχές, δηλαδή σε Φιλοθέη, Ψυχικό, Βουτζά και Δελφούς.
Όπως αποκαλύπτουν παράγοντες του στην εφημερίδα ο ΕΝΦΙΑ του 2017 θα υπολογιστεί με τις νεότερες τιμές που θα ισχύουν για τις αντικειμενικές αξίες.
Αναδρομική ισχύ στις αλλαγές των ανικειμενικών αξιών
Το υπουργείο Οικονομικών προσανατολίζεται στη δημιουργία ενός αυτοματοποιημένου συστήματος αναπροσαρμογής των το οποίο θα πρέπει να τεθεί σε εφαρμογή το δεύτερο εξάμηνο του 2017, αλλά θα έχει αναδρομική ισχύ από την Πρωτοχρονιά του 2017.
Το νέο σύστημα θα ''πατάει'' στις εμπορικές τιμές των ακινήτων. Αυτό πολύ απλά σημαίνει πως θα ακολουθεί την πορεία των εμπορικών τιμών και θα επιτρέπει την αυτόματη αναπροσαρμογή των τιμών με βάση τις οποίες θα φορολογούνται τα ακίνητα. Δηλαδή κάθε φορά που θα αλλάζουν οι εμπορικές τιμές των ακινήτων, θα αναπροσαρμόζονται αυτομάτως και οι τιμές που θα χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του φόρου στα ακίνητα.
Εξευτελίστηκαν οι τιμές των ακινήτων
Το μόνο σίγουρο πάντως είναι η απίστευτη βουτιά στις τιμές των ακινήτων. Τα παραδείγματα που δημοσιεύονται είναι ενδεικτικά.
• Παγκράτι, διαμέρισμα 80 τ.μ., 4ου, με αντικειμενική 105.000 ευρώ, πλήρως ανακαινισμένο, αρχική τιμή 100.000. Τιμή πώλησης 50.000 ευρώ.
• Αμπελόκηποι, γραφεία 200 τ.μ., 3ου, μέτρια κατάσταση, με αντικειμενική αξία 380.000 ευρώ. Αρχική τιμή 350.000. Πωλήθηκε 230.000 ευρώ.
• Παλαιό Ψυχικό, οικόπεδο 340 τ.μ., με αντικειμενική 700.000 ευρώ και αρχική τιμή πώλησης 400.000 ευρώ, πωλήθηκε 250.000 ευρώ.
Σχετικά θέματα:
Τέλη κυκλοφορίας 2017: "Κλειδώνουν" οι αποφάσεις για τα τέλη κυκλοφορίας-Τι θα ισχύσει τελικά
Αποκάλυψη – ''βόμβα'' από την Καθημερινή: Οι δανειστές προειδοποιούν με ''κούρεμα'' καταθέσεων!
Πηγή: